情詩(shī)酒店召開(kāi)戰略升級?mèng)哒猩贪l(fā)布會(huì )，人工智能開(kāi)創(chuàng )酒店行業(yè)新風(fēng)口

5月9日，情詩(shī)酒店在京舉辦戰略升級?mèng)哒猩贪l(fā)布會(huì )，深度剖析了其通過(guò)將情侶住宿與人工智能緊密結合，開(kāi)創(chuàng )酒店業(yè)新風(fēng)口的創(chuàng )新經(jīng)營(yíng)之道。

當傳統酒店苦苦思索盈利之道，創(chuàng )新品類(lèi)酒店則交出了亮眼答卷。

5月9日，中國知名智能情侶酒店品牌——情詩(shī)酒店，在北京舉辦戰略升級?mèng)哒猩贪l(fā)布會(huì )，深度剖析了其通過(guò)將情侶住宿與人工智能緊密結合，取得坪效及Revpar均2~3倍于傳統酒店業(yè)績(jì)，開(kāi)創(chuàng )酒店業(yè)新風(fēng)口的創(chuàng )新經(jīng)營(yíng)之道。

同時(shí)，第二代情詩(shī)酒店設計理念曝光。其中，人工智能通過(guò)對燈光系統、音響系統、嗅覺(jué)系統的高效協(xié)同，營(yíng)造更人性化更浪漫的情侶住宿空間氛圍，成為新一代產(chǎn)品升級的最大亮點(diǎn)。

此外，情詩(shī)酒店正式披露長(cháng)期戰略部署：以加盟店為主，以直營(yíng)店為輔；以都市店為主，以度假店為輔，至2019年底，將情詩(shī)酒店發(fā)展到100家。

3大創(chuàng )新，情詩(shī)酒店業(yè)績(jì)遠超傳統酒店業(yè)巨頭

作為以超快速度崛起的中國第一家女性視角的智能情侶酒店，情詩(shī)酒店自去年8月開(kāi)業(yè)以來(lái)，取得了十分亮眼的業(yè)績(jì)。

發(fā)布會(huì )上，情詩(shī)酒店創(chuàng )始人春叔公布了酒店正式運營(yíng)以來(lái)的經(jīng)營(yíng)數據：平均房?jì)r(jià)1065元，入住率達80%，RevPAR（平均客房收益）845元，坪效（每平米營(yíng)業(yè)額）高達15.6元，同時(shí)在各大在線(xiàn)酒店預定平臺均獲得了4.8分的超高用戶(hù)評分。據測算，未來(lái)即將在全國一二線(xiàn)城市及部分三線(xiàn)城市開(kāi)業(yè)的情詩(shī)酒店，其均價(jià)可達650元，入住率80%和RevPAR 達520元，而坪效在一線(xiàn)城市和二線(xiàn)城市將分別高達11.2元和9.6元。

依據維也納、全季、和頤、星程、麗楓、桔子水晶等知名中高檔商務(wù)酒店的公開(kāi)數據可得出：中國中高檔商務(wù)酒店的平均房?jì)r(jià)為278元，入住率79%，RevPAR220元；全國五星級商務(wù)酒店的平均房?jì)r(jià)則為634元，入住率64%，RevPAR 404元；四星級商務(wù)酒店則分別為351元，65%和227元。情詩(shī)酒店的優(yōu)勢可謂顯著(zhù)。

在巨頭林立，競爭激烈的酒店行業(yè)，自立項起至今不足3年的情詩(shī)酒店，為什么能做到以相近投資，各項營(yíng)收數據卻可以2倍甚至3倍領(lǐng)先于那些傳統酒店業(yè)巨頭？春叔在發(fā)布會(huì )現場(chǎng)做了深度解密。

首先，情詩(shī)酒店開(kāi)創(chuàng )了新品類(lèi)。在每年5000億元規模的中國酒店住宿市場(chǎng)，商務(wù)住宿占40%，情侶住宿占28%，親子住宿占22%?？梢?jiàn)，情侶住宿已成為高達1500億元的千億級市場(chǎng)，屬于酒店業(yè)難得的超級藍海市場(chǎng)——因為目前市場(chǎng)普遍缺乏真正能全面滿(mǎn)足情侶住宿需求的酒店。

情詩(shī)酒店，從一開(kāi)始就做了清晰定位——做女人最喜歡的中高檔情侶酒店，成為這個(gè)“需求規模足夠大，消費力足夠強，利潤率也足夠高”的創(chuàng )新酒店品類(lèi)的開(kāi)創(chuàng )者。

在春叔看來(lái)，商務(wù)酒店只是賺睡覺(jué)的錢(qián)，而情詩(shī)酒店則擁有提升收入的3駕馬車(chē)——賺浪漫氛圍營(yíng)造的錢(qián)，賺激情好玩兒的錢(qián)，賺睡覺(jué)的錢(qián)——從根本上改變了酒店業(yè)單一依賴(lài)房費的收入結構。根據測算，全新建設的情詩(shī)酒店可以在2.8年內收回全部投資，翻牌改造店可以在1.4年收回投資，而中高檔商務(wù)酒店的平均投資回收周期為4~5年，情詩(shī)酒店的投資回報率顯著(zhù)勝出。

其次，情詩(shī)酒店對生于1980至1995年之間的酒店最大核心消費群的需求，有著(zhù)深刻洞察，而創(chuàng )始人春叔基于其深耕荷爾蒙經(jīng)濟15年的深厚積累，對男女相處之道也有著(zhù)深刻理解。

據春叔表示，其創(chuàng )立情詩(shī)酒店后的第一件事，就是拿出100萬(wàn)元，委托營(yíng)銷(xiāo)調研公司，分別從男人角度和女人角度，調研了他們與情侶入住酒店的需求，提出了酒店業(yè)的4大創(chuàng )新理念：情侶酒店應以女性需求為核心；情侶住宿的本質(zhì)是男女相處空間，而不僅僅是睡眠工具；情侶住宿應同時(shí)滿(mǎn)足人們舒適衛生的基礎需求，浪漫親密的高級需求以及激情好玩兒的中層需求；同時(shí)還應滿(mǎn)足人們8個(gè)本我心理密碼——自然、浪漫、自戀、幻想、獵奇、積欲、暴露、破壞。4大創(chuàng )新理念使得情詩(shī)酒店開(kāi)創(chuàng )了“從心理滿(mǎn)足出發(fā)”進(jìn)行酒店產(chǎn)品設計和服務(wù)設計的全新的產(chǎn)品創(chuàng )作方向。

在春叔看來(lái)，20歲到35歲的人們，在中國酒店業(yè)消費人群中的占比已經(jīng)超過(guò)了70%，誰(shuí)真正理解和滿(mǎn)足了這個(gè)群體的需求，誰(shuí)就會(huì )有機會(huì )成為酒店業(yè)未來(lái)的霸主。

第三，把人工智能技術(shù)大量應用到酒店，讓燈光、音響等設施主動(dòng)匹配人們的需求，真正實(shí)現了“以人為中心”的服務(wù)理念，極大提升了酒店入住體驗：從入住登記到房門(mén)開(kāi)啟，再到窗簾電視空調等生活設施的智能控制，用戶(hù)的操作便利度與居住舒適度都得到了明顯改善。

情詩(shī)酒店發(fā)布第二代產(chǎn)品，智能升級成最大亮點(diǎn)

發(fā)布會(huì )上，情詩(shī)酒店第二代設計產(chǎn)品曝光，其從用戶(hù)體驗、智能升級、營(yíng)建成本、坪效提升、維護成本等幾個(gè)角度，相對第一代均做了深度升級。

“情詩(shī)酒店設計新一代產(chǎn)品的出發(fā)點(diǎn)有兩個(gè)。一是讓消費者對入住體驗更滿(mǎn)意，二是讓酒店經(jīng)營(yíng)者賺到更多錢(qián)?！贝菏灞硎?。

據了解，第二代情詩(shī)酒店的優(yōu)化是基于對第一代運營(yíng)數據的深度分析，以及對情詩(shī)酒店用戶(hù)的大量訪(fǎng)談?wù){研實(shí)現的——從數據出發(fā)，是情詩(shī)酒店進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng )新的永恒原點(diǎn)。

智能升級是情詩(shī)酒店此次升級的最大亮點(diǎn)之一。不同于第一代情詩(shī)酒店把燈光系統和音響系統各自獨立的模式，第二代情詩(shī)酒店的智能方案，是把燈光系統、音響系統、嗅覺(jué)系統這三個(gè)對于情侶相處的空間氛圍有顯著(zhù)影響的要素，進(jìn)行了協(xié)同：智能系統會(huì )自動(dòng)從時(shí)間軸、空間軸和行為軸這3個(gè)維度，來(lái)判斷住客對于氛圍的需求是寧靜平和，還是浪漫親密，抑或是激情熱烈，然后燈光音響和嗅覺(jué)系統會(huì )自動(dòng)進(jìn)行相應的匹配，讓整個(gè)空間氛圍隨心而動(dòng)，真正為情侶創(chuàng )造浪漫、激情、放松、舒適的完美二人世界。

春叔表示，20歲到35歲的人，在中國酒店業(yè)消費人群中的占比已經(jīng)超過(guò)了70%，與上一代相比，他們更注重精神需求，更注重體驗感，對價(jià)格敏感度淡化，追求品牌和潮流，具有更強大的消費力，這也對酒店的設計、品牌和服務(wù)提出了更高的要求——顯然，只能滿(mǎn)足舒適衛生需求的睡眠工具式的傳統商務(wù)酒店，已經(jīng)遠不能滿(mǎn)足他們的口味。

情詩(shī)酒店首次披露戰略部署至2019年發(fā)展至100家

除發(fā)布第二代產(chǎn)品之外，情詩(shī)酒店還正式公布了長(cháng)期戰略部署：以加盟店為主，以直營(yíng)店為輔；以都市店為主，以度假店為輔，至2019年底，將情詩(shī)酒店發(fā)展到100家。

為何要如此快速進(jìn)行擴張？在春叔看來(lái)，2005~2012年，得益于快捷商務(wù)酒店連鎖化的強勢驅動(dòng)，中國酒店業(yè)迎來(lái)第一個(gè)發(fā)展高峰期，而到了2015~2022年，這一代酒店物業(yè)將進(jìn)入租期到期的密集期。租金和工資上漲的成本倒逼，以及消費者對于酒店消費升級的迫切需求，使2015至2022年成為中國酒店業(yè)從經(jīng)濟型酒店為主向中高檔酒店為主升級的風(fēng)口期。事實(shí)上，我國每年都有超過(guò)5000個(gè)酒店業(yè)主加盟新品牌，以此跳出經(jīng)濟型商務(wù)酒店的競爭紅海。同時(shí)，酒店業(yè)主們還會(huì )擔憂(yōu)，隨著(zhù)中高檔商務(wù)酒店日益成為趨同性選擇，未來(lái)3年，中高檔商務(wù)酒店或將再次與過(guò)去5年的快捷酒店市場(chǎng)一樣，成為超級競爭紅海，成為雞肋型的微利投資。

情侶住宿市場(chǎng)則開(kāi)辟了一條新路。目前，情侶住宿人群已幾乎占了整個(gè)酒店住宿市場(chǎng)人群的1/3，且仍在高速增長(cháng)；同時(shí)，情侶消費的高溢價(jià)已成為大家的共識。由此，在投資額和運營(yíng)成本相近的情況下，在業(yè)績(jì)與品牌效應方面均表現搶眼的情詩(shī)酒店，必定會(huì )成為酒店業(yè)主迫切需要的高利潤低競爭的酒店新品類(lèi)。作為情侶酒店品類(lèi)的開(kāi)創(chuàng )者與頭部品牌，情詩(shī)酒店的目標，是成為中國中高檔情侶住宿市場(chǎng)的領(lǐng)導者，而通過(guò)過(guò)去3年的先行入場(chǎng)，其已獲得了20個(gè)月的領(lǐng)先時(shí)間窗口。

春水堂作為情詩(shī)酒店的戰略投資者，其背靠聯(lián)創(chuàng )永宣、同創(chuàng )偉業(yè)、方正和生、合力資本等知名投資機構的強大實(shí)力，除為情詩(shī)酒店輸送巨大的流量與客戶(hù)資源之外，也將為后者直營(yíng)店與加盟店的發(fā)展，提供有力支持。

據春叔介紹，情詩(shī)酒店將在全國一二三線(xiàn)城市，全面開(kāi)放情詩(shī)酒店加盟，要求物業(yè)面積在3000平~10000平米，主力店規模在70~150間客房。在今年6月底前，每個(gè)城市的第一家情詩(shī)酒店簽約加盟店，將獲得免品牌授權費的機會(huì )。同時(shí)，情詩(shī)酒店管理總部將為加盟商提供從設計、施工、供應鏈、會(huì )員共享與營(yíng)銷(xiāo)支持、管理輸出等全面的保姆式托管服務(wù)，讓酒店業(yè)主用與中高檔商務(wù)酒店相近的投資和運營(yíng)成本，在情侶住宿這個(gè)利潤更豐厚的藍海酒店市場(chǎng)，輕松無(wú)憂(yōu)創(chuàng )業(yè)。

情侶+智能，情詩(shī)酒店作為“女人最喜歡的情侶酒店”這一酒店新品類(lèi)開(kāi)創(chuàng )者，開(kāi)業(yè)不足1年時(shí)間便成為中國酒店業(yè)“產(chǎn)品創(chuàng )新、品牌營(yíng)銷(xiāo)、用戶(hù)體驗、坪效產(chǎn)出和高回報率”的5項全能黑馬。未來(lái)，情詩(shī)酒店是否能夠通過(guò)加盟模式，創(chuàng )造中國酒店業(yè)的新風(fēng)口，成為用戶(hù)高滿(mǎn)意度，經(jīng)營(yíng)者高利潤率、高入住率、高回報率的酒店業(yè)傳奇，我們拭目以待。

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