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另辟“甜蜜”蹊徑！湖北黃石喻家垅婚慶產(chǎn)業(yè)園顛覆傳統
結婚產(chǎn)業(yè)觀(guān)察·
2020-06-12 00:00
1985
2020-06-12 00:00
1985 傳統資源導向型旅游開(kāi)發(fā)行不通，怎么辦？
概念總圖
文章轉載自： 綠維創(chuàng )景
項目地自然資源以“山水谷田”為主體，環(huán)境清幽雅致但無(wú)絕對優(yōu)勢，人文資源以礦冶文化、紅色文化、佛教文化為肌理，卻無(wú)挖掘價(jià)值。因此，資源導向型的旅游開(kāi)發(fā)模式對于本項目來(lái)說(shuō)根本行不通。
綠維創(chuàng )景設計出一條最適合喻家垅走的“顛覆傳統的產(chǎn)品導向”之路，即利用區位條件、自然基底，開(kāi)發(fā)主題性旅游產(chǎn)品，聚焦和引導市場(chǎng)需求，以此帶動(dòng)區域經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展升級。
一、難點(diǎn)聚焦
本項目得以發(fā)展的重要依托，一方面得益于以武漢為龍頭的區域旅游一體化以及近幾年黃石旅游增長(cháng)所形成的雄厚的休閑旅游市場(chǎng)，一方面來(lái)源于武漢圈的婚慶消費市場(chǎng)。婚慶和旅游是本項目對接龐大市場(chǎng)需求的兩大抓手，圍繞二者進(jìn)行策劃，難點(diǎn)體現在：
如何突破平庸的資源，尋找新的發(fā)展機會(huì )？
項目地的幾大主體資源自身條件平庸，且與周邊同質(zhì)化嚴重，難以通過(guò)挖掘形成新的競爭優(yōu)勢。喻家垅的新的發(fā)展機遇是什么？要靠什么來(lái)打造旅游核心吸引力和盈利模式? 尋求突破是本項目的根本要義。
如何發(fā)揮自身優(yōu)勢，開(kāi)拓新的產(chǎn)品，引導區域轉型？
近光谷大道、鄰黃石西門(mén)，區位優(yōu)勢再加上良好的生態(tài)環(huán)境，鑄就了喻家垅發(fā)展旅游先天條件。如何利用好自身的優(yōu)勢，開(kāi)發(fā)創(chuàng )新性產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)鏈條？最終如何實(shí)現資源枯竭型（礦產(chǎn)）城市的轉型升級？顛覆傳統，可持續發(fā)展，是本項目的宗旨所在。
二、核心思路
我國婚慶產(chǎn)業(yè)正值旺市、前景看好，項目所在區域存在巨大的市場(chǎng)需求潛力和消費能力，而項目地自然和區位條件能夠為項目構建提供支撐，這三大因素決定了，“以?xún)?yōu)異環(huán)境為前提，以婚慶文化為主線(xiàn)，以旅游休閑為引擎，以婚慶產(chǎn)業(yè)鏈為支撐，以度假地產(chǎn)為保障，以綜合消費平臺為目標”，統籌“旅游特色化、婚慶產(chǎn)業(yè)化、旅居一體化”的融合推進(jìn)，并與電子產(chǎn)業(yè)園充分互動(dòng)，最終帶動(dòng)區域經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展升級的項目核心思路。
空間布局結構
1、打造一流的婚慶產(chǎn)業(yè)基地，助力城市轉型
以“光谷東婚慶殿堂 、大武漢浪漫圣地”為主題，凸顯差異特色；以婚慶旅游為核心驅動(dòng)力，實(shí)行特色驅動(dòng)；“浪漫、休閑、居住”三位一體化發(fā)展，形成“一核兩片七區”的布局結構；以“婚慶、旅游、地產(chǎn)”為核心，構建浪漫產(chǎn)業(yè)集群，做大浪漫產(chǎn)業(yè)，最終形成“浪漫旅游產(chǎn)品、浪漫婚慶產(chǎn)品、浪漫居住產(chǎn)品及配套產(chǎn)品”的產(chǎn)品體系，構建“浪漫甜蜜生活方式”，助力“文化與旅游導向的區域土地綜合開(kāi)發(fā)”。
2、打造主題化產(chǎn)品體系，完善發(fā)展支撐
在梳理婚慶產(chǎn)業(yè)鏈的基礎上，以產(chǎn)業(yè)需求推演產(chǎn)品類(lèi)型，構建“浪漫旅游產(chǎn)品、浪漫婚慶產(chǎn)品、浪漫居住產(chǎn)品及配套產(chǎn)品”的婚慶主題化旅游產(chǎn)品體系，形成吸引核心。通過(guò)光谷東婚慶教堂、大武漢浪漫圣體構建主體區域特色，完善大區域綜合發(fā)展支撐。
婚慶甜蜜產(chǎn)業(yè)鏈
產(chǎn)品體系表
3、打造旅游導向的新型城鎮化，指引區域開(kāi)發(fā)
以“五大功能環(huán)，一條文化主線(xiàn)”為理念，以四大主題景區為核心吸引，以十 一個(gè)休閑項目為消休閑聚集區，以六大產(chǎn)業(yè)為基本構架，以十大城市配套為依托，構建旅游引導的新型城鎮化發(fā)展結構。
五大功能環(huán)包括吸引游客前來(lái)的吸引核、聚集人氣的休閑聚集區、承載游客過(guò)夜及當地居民居住的居住發(fā)展帶、為當地居民提供就業(yè)的產(chǎn)業(yè)大機構以及為游客及居民提供服務(wù)的綜合配套網(wǎng)。
五大功能
一條文化主線(xiàn)，即幸福階梯（主游線(xiàn)）。此主線(xiàn)是一條依據產(chǎn)業(yè)園中相戀、相許、相守、親子、商業(yè)五大公共組團循序漸進(jìn)幸福一生的主題化設計，以時(shí)間為軸，隨主題隨景觀(guān)變換形式與特點(diǎn)、串聯(lián)七大板塊、聯(lián)系五大公共片區的創(chuàng )意游覽步行道，指引游客的游賞方向，帶領(lǐng)游客體驗最精華的片段。
這條主線(xiàn)具有3344米的幸福長(cháng)度，代表“生生世世”；99個(gè)創(chuàng )意節點(diǎn)，代表“長(cháng)長(cháng)久久”；101座婚慶儀式堂，代表“百里挑一”；10座風(fēng)情橋梁，代表“十全十美”；1314盞照明燈具，代表“一生一世”。
一條文化主線(xiàn)
4、打造創(chuàng )新的運作模式，實(shí)現持續增值
在運作模式上，綠維創(chuàng )景在大量研究國內外成功案例的基礎上，采取 “1+X+Z”模式 ，即“區域運營(yíng)商（1）+戰略合作商（X）+當地老百姓（Y）”，走“綜合開(kāi)發(fā)、企業(yè)主體、農民參與”的科學(xué)發(fā)展道路。
“光谷東機械電子產(chǎn)業(yè)園有限公司”是區域運營(yíng)商的最佳擔當者；部分酒店、商街及小景區可公開(kāi)招商，引入專(zhuān)業(yè)型企業(yè)入駐經(jīng)營(yíng)，是項目合作商；老百姓是項目開(kāi)發(fā)的必要支持者。
在運營(yíng)方面，“浪漫景區＋浪漫休閑＋浪漫產(chǎn)業(yè)＋浪漫居住+綜合配套 =婚慶文化旅游城 ”是其主導商業(yè)模式。
光谷東公司應從“項目開(kāi)發(fā)商” 轉變?yōu)椤皡^域運營(yíng)商”，以“一級土地開(kāi)發(fā)與二級土地開(kāi)發(fā)相結合”的方式，部分重點(diǎn)項目引進(jìn)戰略合作伙伴，可分別引進(jìn)國際著(zhù)名的酒店管理集團、婚慶服務(wù)機構、休閑商業(yè)街各類(lèi)業(yè)態(tài)品牌店來(lái)合作開(kāi)發(fā)，最終推動(dòng)整個(gè)婚慶文化旅游城的綜合性大發(fā)展。
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